132けんの日本住宅のQ&A 7/7

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日本住宅や和式の家などにある「床の間」は、本来何の為にあるのでしょうか？...

2006-10-06
中世の押し板が起源で、典型的には近世初期の書院造、数寄屋風書院において完成したもの。書院造においては、上座に座る人物の格式を示すものであった、その後の和風住宅では、客人をもてなすために季節に合わせた掛け軸や花を飾り、住まい主の心配りを示す存在であった。（従ってもっぱら家族が使う茶の間などでは床の間を造る必要はない）http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BA%8A%E3%81%AE%E9%96%93...
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住宅新築のことで質問です。メーカーさんともうすぐ契約しようと思ってるのですが、そこで「日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）」をすすめられました。別に検査もしてくれるし、保証もあるし、メーカーさんとは全く異なる第三者機関だから、安心に安心を重ねる意味でおすすめだそうです。ＪＩＯに加入した方いますか？どうですか？加入すべきだと思いますか？メリット、デメリットを教えてください。...

2006-07-25
メーカーが薦めるって事は自信があるか、リベートを貰っている可能性があります。日本住宅保証検査機構って公立みたいだけど、普通の民間の会社ですよ。信用ができませんね。メーカーが薦めるのには、絶対おいしい話しがあるはずですよ。民間と民間です。なんでも、ありーの世界です。手抜きだってあるでしょうね。それより、「住宅性能保証制度」と「住宅性能表示制度」には必ず入って下さい。これだけで、十分だと考えます。「住宅性能保証制度」は財団法人「住宅性能表示制度」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により法律に基づき認定された機関の検査員が検査します。よって、JIOの民間より、信頼度が全然違います。こちらの話しがなかったなら、その会社信用できないです。全部のそういう検査や保証機関のリストを全部説明して、ここがお勧めなら、わかるけど、JIOの話しだけだったら、相当悪質です。だから、別に入る必用はないでしょうね。安いなら、あなたの勝手ですよ。民間は信用できませんね？第3者でしょ。だけどもう、担当同士、仲良しこよしでしょう。既に第3者とはいえません。検査官が手をぬけば、メーカーは楽でしょ。ミスがあっても通るでしょ。検査官もらくでしょう。適当に検査したふりすれば、メーカーはあなたが、JIOに入ってるから安心だって、思ってるから、やりたい放題でしょう。今までの話しは根拠はありません。最悪のケースを想定しました。JIOを批難するものでは、ありません。http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rls=GGLG,GGLG:2006-18,GGLG:ja&q=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E6%80%A7%E8%83%BD%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E5%88%B6%E5%BA%A6http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rls=GGLG%2CGGLG%3A2006-18%2CGGLG%3Aja&q=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E6%80%A7%E8%83%BD%E8%A1%A8%E7%A4%BA&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rls=GGLG%2CGGLG%3A2006-18%2CGGLG%3Aja&q=%E5%93%81%E7%A2%BA%E6%B3%95&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=...
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新築の一戸建てに10年保証をつける予定です。財団法人の住宅保証機構と日本住宅保証機構（ＪＩＯ）では同じような保証内容になるのでしょうか？...

2006-05-14
ほとんど同じでしょう。10年保証は歴史も浅いけど、絶対入っておくべきだね。サイトで勉強してね。http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rls=GGLG,GGLG:2006-18,GGLG:ja&q=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E6%A9%9F%E6%A7%8B%E3%80%80%E3%80%80%E6%97%A5%E6%9C%AC%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E6%A9%9F%E6%A7%8B%E3%80%80%E6%Ahttp://search.yahoo.co.jp/search?p=%BD%BB%C2%F0%CA%DD%BE%DA%B5%A1%B9%BD%A1%A1%A1%A1%C6%FC%CB%DC%BD%BB%C2%F0%CA%DD%BE%DA%B5%A1%B9%BD%A1%A1%A4%C9%A4%C3%A4%C1%A4%AC%CD%AD%CD%F8&fr=top_v2&tid=top_v2&search.x=1&x=28&y=13http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/...
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銀行の変動金利から長期固定金利に借り換えたいのですが、どのような会社があるでしょうか？日本住宅ローンは借り換えはできますか？...

2006-04-20
今、借り換えでオススメは．．．．．ＳＢＩモーゲージ新生銀行かな？ソニーもいいけど、金利が少々高い。...
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古い日本住宅で★★★平屋です★★★何とか外部建具は数年前にアルミサッシにしましたが一部の隙間から冬の風が入りとても寒いです建て替えなんかできません★★★なんか４０－５０万円程度で家を暖かくできる方法があれば教えてください★★知恵袋のメンバー様!!!...

2005-11-24
一部の隙間の詳しい状態がわかれば回答しやすいのですが、日本建築であれば壁は土壁の在来工法でしょうから壁と柱に隙間が有るのでは、自分で漆喰などで補修することも出来ますが、内壁の塗り替えをすれば一部屋あたり10万円以内ですむと思います...
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来月フラット35（日本住宅ローン）で住宅ローンを組みます。７月は金利が下がりましたが来月は上がると思いますか。上がるとしたらどれくらいでしょう。...

2005-07-22
長期金利が安定しているので、上がる材料はないと思います。仮に上がるとしても、０．０５が上限だと思います。...
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日本住宅検査機構（ＪＩＯ）の検査は本当に信頼できるものなのでしょうか？最近の日本の企業に不振を持って心配です。宜しくお願いします。...

2005-05-16
某自動車会社や鉄道会社のように、企業名や業績最優先の企業だけが日本の企業ではありません。保証を売りにしている会社がいい加減な検査を実施していたら、会社は潰れます。建築予定の業者がJIOに加入していて、検査をうけるのであれば、検査に立ち会って見てください。私は、検査光景を遠巻きにして実際に見て、納得しました。施主が立ち会っている事を検査員が認識すれば、検査終了後に簡単に状況説明してくれます。勿論立会いの有無に関わらず、検査結果は送られてきます。...
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住宅保証について教えてください。（財）住宅保証機構（社）大阪府建築士会設計建設（株）日本住宅保証検査機構この３つなら、どこが一番良いのですか？それぞれ価格も違うんですか？...

2005-03-24
（財）住宅保証機構と（株）日本住宅保証検査機構では、圧倒的に（株）日本住宅保証検査機構が良いです。資料の多さ対応とも上です。やはり民間の方がサービスがよい。（社）大阪府建築士会設計建設は知りません。中途半端でごめんなさい。...
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新築住宅を建てる上でJIOという日本住宅保障検査機構に検査を頼めば欠陥のない丈夫な家ができると聞きました。しかし、今、検討中の工務店がJIOという会社に登録していないので、検査が受けれないみたいなのですが、JIOに登録してるビルダーに住宅を建ててもらう方が本当に信頼できて欠陥の無い丈夫な住宅になるのでしょうか？また、JIOに登録してない工務店はやめておいた方がいいのでしょうか？...

2005-03-15
JIO以外にも第三者保障機関は存在します。候補の工務店が、10年保証をどういうしくみで提供しているのかを確認してみてください。大抵いずれかの第三者保障機関に加入していると思われます。...
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新築住宅を建てる上で、積水ハウスなどの比較的、建物建築料金が高いメーカーがどうしても無理である事を友人に伝えたところ、JIOという日本住宅保障検査機構に検査を頼めばある程度は丈夫な家ができると聞きました。しかし、今、検討中の工務店がJIOという会社に登録していないので、検査が受けれないみたいなのですが、やはり、私のような環境の場合はまずJIOに登録しているビルダーをまず基準に選んでいき色々見て回るのが良いのかどうか教えてください。...

2005-03-15
必ずしも、高い大手メーカーが安心というわけではありません。まず、あなたが決めなければならないのは、住宅の構造、木造なのか鉄骨なのか、コンクリートなのか。それによって、ハウスメーカーも変わってきます。また、ご指摘の機構に入っていなくても、たとえば設計士・建築士等をいれればしっかり現場の確認もしてくれます。一番いいのは、どんな工務店や大手でも実際住んでいる人に意見を聞くことです。高い買い物ですから、機構に加入しているから大丈夫とアンチョコに考えるのが一番まずいですよ。...
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①証券化住宅ローンって何ですか。②またサービサーになっている金融機関によって「証券化住宅ローン」の金利が違うのはなぜですか。③日本住宅ローン株式会社のが「証券化住宅ローン」金利が一番安いようですがなぜですか。...

2004-11-13
１　銀行が出した債権を公庫が買い取って，債券として投資家に売却す　る（証券化）ことを前提に仕組まれているから．２　サービシングフィー(回収業務に伴う銀行の取り分）は，各金融機関ごとに設定するものだから．これまで公庫の直接融資がどこの金融機関でも一律だったのは，公庫が金融機関に支払う手数料は基本的にどこも同じであったことに起因する３　銀行は自ら供給する住宅ローンとの金利差が拡がることを懸念していること，日本住宅ローンは証券化を前提につくられたノンバンクで大和ハウスなどの営業マンがローンの紹介をやってくれるというコストのかからないものだからです．...
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マイホームを建てるさいに、ＪＩＯ日本住宅保証検査機構を利用された方に質問ですが、料金と内容には満足ですか？良かったところと、不満なところを教えてください。　現在　新築を考えております。...

2004-09-21
昨年、新築時に利用しました。工務店の施工管理人を指導できるほどの検査内容を期待していたのですが、検査内容の写真も少なく、いかにも素人相手に形だけの検査というのが実感です。同業他社はどのような内容か分かりませんが、私はこんなものかと不満に思っております。私の家を検査した検査員に不合格をつけます。検査の立会いをお勧めします。料金はすぐ思い出せませんが、工事代金を支払った後の工務店倒産対策の完成保証と、地盤の強度保証のための保険代を支払っていると思えば利用する価値はあります。建物に対する保証は構造や工法を勉強して、自分の目で確認するのが1番だと思います。...
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