9けんの住宅協会のQ&A 1/1

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住宅ローンについてです。自分が契約をしていないので教えて頂きたいのですが平成9年に社団法人年金住宅協会から融資の返済予定表がきていて、その書類には毎月の返済額が大体51000円位の30年ローンになっていました。ただ、今現在は返済額が80000円位できています。何故でしょうか？滞納などをしていたのでしょうか？あと、最初に融資をしてもらった金額を途中から増やして返済していくことは可能なのでしょうか？契約内容などについて確認をする場合は銀行と年金住宅協会のどちらに問い合わせるものなのでしょうか？宜しくお願いします。...

2011-09-04
社団法人年金住宅協会は厚生年金保険等の被保険者に対する良好な住宅の供給及び被保険者住宅資金の転貸等の事業を行っておりその関係するローンだと思われます。一般の住宅ローンとセットで利用したものと思われます。おそらく途中から(10年経過後あたり)金利が上昇したものと思われます。契約内容などについて確認をする場合は、現在ローン返済の引き落と口座のある銀行本支店窓口で行います。あと、協会に直接照会することも出来ますから、返済表を準備して下記のお近くの場所に連絡してみましょう。○東京支所：〒105-0003 東京都港区西新橋1-10-2 住友生命西新橋ビル2F TEL（03）3501-4371 ○大阪支所：〒530-0001 大阪市北区梅田1-11-4-1000 大阪駅前第4ビル10F TEL （06）6341-2501...
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住宅ローンについてですが、銀行からの融資と社団法人年金住宅協会という所からの融資というのは別のものですか？それとも社団法人年金住宅協会とは銀行が提携している会社なのでしょうか？...

2011-09-04
別物ですよ。返済などな手続きは銀行で行いますが、債権者は年金協会になります。銀行は年金協会の代理店をしているといったイメージですね。...
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近所問題について。長くなりますが、近所トラブルについて相談です。私は３階建団地の２階に５人家族で住んでいます。下の方は母子家庭で２人で住んでいます。Ａさんとします。４、５年前に一度玄関先に岩と傘を投げつけられた事がありました。それからは別に何もなかったのですが、去年の９月事がありました。夜中～朝方にかけて天井を何かで突き付けられて物凄い騒音がしていて、朝出かける時ポストを見たらビニール袋に生ゴミが入れられてあり、そこの集合ポストに置かれていた廃品物(新聞紙)が切り刻まれていました。すぐに団地の方に聞き周り、下の方にも聞いた所「だから何??」と言われドアを思い切り閉められてしまいました。その時は住宅協会の方に相談したのですが特に何もしてくれませんでした。近所の世話好きな方Ｂさんが協力してくれるとの事だったので、Ａに話しを聞いて頂きました。そしたら、Ａはかなり精神的におかしいようで、Ａ親子の話し声を聞かれているだの、毎日行動を監視されていて限界だからやったと話していたみたいです。要は私にストカーされてるとのこと…。その話しを聞いて？？？でした。全く見覚えありません。その後は特になにもなく過ごしていましたが、また最近ＢがＡと話したみたいでした。聞いた所、私がまだＡを監視している。Ａが家を出る時間をみんな(近所の人)にメールをしている。話しを盗み聞きしている等言っていたみたいです。憎い許せないとも…。誰かどうみてもＡは普通じゃないです。顔も死んだ様に暗く、見た目で分かるぐらいに病んでいます…。このままにしてなにか事件があったら…やはり引越しするしかないでしょうか??他に良い対象方法はありませんか??引越し費用が全くないのでできる事なら引越しせずになんと...

2011-07-24
chikichanhさま途中できれていますが・・引越しせずになんと・・かしたいのですね？Aさんは、確かに少し被害妄想のような気もしますが＞その話しを聞いて？？？でした。全く見覚えありません。全く身に覚えがないというか世話好きなBさんに任せて？情報を聞いている様はそのAさんの妄想を更に掻き立てることになっています。Bさんがどんな話をしているかもわかりませんのでできるなら、Bさんに立ち会ってもらって話し合いを持たれたらいかがでしょうか。ここだけの話、みたいなのをそれぞれでしていても関係は悪化するばかりです。話し合いが出来ないのならBさんから話を聞くのも止めてひたすら、無関心を装うしかありません。...
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賃貸住宅を被災者へということは行われないのですか？地震から３週間たっても多くの方々は体育館のようなところで不便な暮らしをされています。仮設住宅の建設はまだまだ時間がかかりますし、絶対数が足りません。賃貸住宅協会？のようなところが全国の空き部屋を使って欲しいといっていて、いい案だと思います。地元を離れたくない、地元の人たちと分かれ別れは辛いというお気持ちもあるでしょうが、割り切ってとにかくちゃんとした生活をしたいと思う人も多いでしょう。実はそういう利用も増えているのでしょうか？ニュースには全く出てこないのですが...

2011-04-01
もちろんそういった動きありますよ。私は、福島ですが公共住宅は勿論、一般の借家などもその対象となり借り手・貸し手の募集はとっくに始まってます。ただそれだけでは追いつかないのが現状です。家賃などは当面、負担せずに済むようですが、その他の経費(食費・水道光熱費)は実費負担になるんです。財産を失ってその負担がきつく体育館暮らしを選択する方もいるようです。そこにいれば、ほぼ全て支給されますから…...
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■家賃督促規制法案の是正求め、民主党に陳情書提出…天王寺共同住宅協会、大阪リアルオーナー協同組合、大阪生野共同住宅組合大阪の家主３団体（天王寺共同住宅協会、大阪リアルオーナー協同組合、大阪生野共同住宅組合）は、前２団体の代表を務める福谷浩司氏をはじめとした４人が民主党の大阪府連を訪問、陳情書を提出するとともに、経営環境が悪化の一途をたどる家主の現状を訴え、法案の見直しを求めた。「家主は管理会社や保証会社とは立場が異なる。同じ法律で取り締まるのはおかしい。もともと借家人の権利は手厚く守られているのに、新たな法律によって借主側をさらに保護するのは公平性を欠くのではないか」（福谷浩司代表）陳情書は２通。大阪リアルオーナー協同組合と大阪生野共同住宅組合が連名で提出した。天王寺共同住宅協会名義の陳情書では、家主の心情を訴えた。「長期の滞納に悩まされる家主が非常に多い。法的手続きによる明け渡しに１年間かかった家主や、滞納者に刃物を突きつけられた家主もいます。霞が関はもっと実態を知るべきです」３団体の合計会員数は約２５０人。福谷代表は、「今後全国の家主に呼びかけていく」としている。（4月7日号） ■この記事を見て感じるのですが、世の中は不景気で「家賃滞納」する人もいると思いますが、家主もさんざん、意味不明な現状復旧費、修繕費や、対価価値のない「礼金」などを、さんざん取っておき、これらの都合の悪い事はダンマリ。それに対して「家賃滞納」などに対しては、目くじらを立てて声高に叫ぶ。日本の大家って何様なんでしょうかね？私も、台所のゴムパッキンが経年劣化で壊れた時に、大家から修理代で10万円請求された事があったし。大家って本当にいい加減。...

2010-04-09
私は大家でも借家人でもありません。>世の中は不景気で「家賃滞納」する人もいると思いますが、どんな理由でも契約書に、その点の文言が明記されていれば支払い義務は生じるでしょう。>対価価値のない「礼金」などを、さんざん取ってそれが嫌なら契約しない事です。礼金の項目が明記されてる契約書で契約したのなら礼金の条件を承知したとなります。>意味不明な現状復旧費、修繕費>台所のゴムパッキンが経年劣化で壊れた時に、大家から修理代で10万円請求これらに関しては断固抗議していいでしょう。居住するにあたり通常使用の傷み（壁の汚れ、畳の日焼け、パッキン類の経年劣化等）は原則請求できないはずです。どちらの味方ではなく、どうしても仕方なく家賃滞納する場合もあるでしょう。しかし大家（貸主）も物件賃貸を生業にしてる場合死活問題です。賃貸料が入らなくとも固定資産税等は納税する義務があります。陳情書2通は妥当なモノと思います。質問者さんの期待する回答ではないでしょうが、それが現実ではないでしょうか。...
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住宅購入についてです。既に手付金を販売会社に払い、銀行への仮審査を進めていただいている状態です。が、家に帰りネットや本を見ながら冷静に考えたら営業マンの試算する返済率や収入に対する借入れ額がどうしても普通の限度をオーバーしているのです。無謀な試算で納得してしまった私もいけないんですが、こういった申し出で契約破棄をする事はできるでしょうか？！手付金はやはり戻らないですよね。また、住宅協会(？)といいところで取り合ってもらえる相談でしょうか？教えて下さい！！...

2009-09-25
契約済なのですよネ。あなたの言う通り、返済比率がオーバーしているのなら、銀行の仮審査は否決になるはずです。最近、銀行の審査は厳しく、たった１％のオーバーでも５師（医師・弁護士等）以外なら融資してくれません。ローンが通らなければ、手付金を返してくれます。（ご自分でネット等で勉強されたそうですが、銀行により返済比率はちがいますヨ。ご自分が仮審査を受けられた銀行の返済比率や審査基準を確認してみましょう）ただ、きちんと重要事項説明を受け、ローンも無理なく（返済比率がオーバーしていない）、契約が成立したのに「返済が不安なので購入を辞めたい」と言えば、自己都合のキャンセルになり、手付金は戻りません。この場合は、自己責任です。協会に訴えても何もしてもらえません。...
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NPO主催の無料勉強会なんですが今日の朝刊のチラシにNPO日本良質住宅協会主催の勉強会をやりますよ、って案内が書いてありました。後援は大手新聞社（中部地方最大手）なにやら２４組無料でわざわざベビーシッターも用意していますと書いてあります。行政書士や一級建築士もくるみたいですが、何故無料でやるのでしょうか。家作りの不安や疑問の解決、建築業者選びにお役立て下さいとありますが何か魂胆があるのでしょうか...

2008-11-29
一般論ですが・・。と言うのは、今回のお話の団体のことは詳しくわかりませんので・ＮＰＯ特定非営利法人であれば、その法人自体の運営は会員からの会費によって運営されています。活動内容の一環で勉強会を行うという解釈で良いと思います。ただしそれぞれの活動内容ついては法律でその範囲は決められていますが、それぞれの催しの内容や目的についてはそれぞれ独自に企画運営を行います。営業促進や顧客確保などの目的の有無などは、それぞれの法人の活動内容・実績などを調べてそれぞれが判断する以外ありません。...
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財団法人日本労働者住宅協会住所東京都港区芝田村町二丁目五番地私の土地の境界線の所有者なのです。電話などわかれば相談したいのです。...

2008-06-11
http://www.kjk.go.jp/index.htmhttp://www.kjk.go.jp/ayumi.htmここのことではないのですか？...
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財団法人日本労働者住宅協会住所東京都港区芝田村町二丁目五番地私の土地の境界線の所有者なのです。電話などわかれば相談したいのです。...

2008-06-11
○財団法人日本労働者住宅協会住所東京都港区芝田村町二丁目五番地私の土地の境界線の所有者なのです。電話などわかれば相談したいのです。 ●財団法人日本労働者住宅協会は解散し、特殊法人日本勤労者住宅協会と改組しました。所在地〒１１３－００３３東京都文京区本郷３－２３－１クロセビア本郷２階ＴＥＬ０３－３８１１－６２６１（代）ＦＡＸ０３－３８１１－６２６９（代）です。...
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