999けんの低金利のQ&A 2/50

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住宅ローンについて教えてください。つなぎローンや、ローンの乗換えなど難しいことだらけで困っています。宜しくお願いいたします。新築物件を立てる予定です。土地（700万）＋（1600万）＋ブロック塀など（200万）合計2500万借りる予定です。頭金200万予定【質問内容】①土地が先行でローンが発生するため、つなぎローンを予定していますが、金利が高いです。（涙）低金利のローンを組む方法は他にないでしょうか。②つなぎローン以外にすまいとマネープラン（つなぎ融資のいらない住宅ローン）を発見。りそな銀行で組んだ場合、金利はどこが適用になるのでしょうか？もしくはお得なプランなのでしょうか。③つなぎローンの金利が高いので、建物が建ち終わった後すぐに、別のローン会社に乗り換えることは可能なのでしょうか？④乗り換えが可能な場合、新生銀行もしくはSBIネット銀行を考慮していますが、手続きは簡単なのでしょうか？⑤④より、乗り換え時、手数料がもろもろかかるみたいですが、結局どこが得？なのかわかりません。⑥頭金はどのタイミングで支払えばいいのか。土地の販売主さんより、区画整理？をしたいのでローンを早めに組んでくださいといわれているので、早々に組みたいのですが仕組みが難しくとても困っています。知識がある方、もしくは同じような経験をされた方がいらっしゃいましたらぜひ助言をお願いいたします。土地...

2012-05-15
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価格が上昇し、在庫を減らしています。売上高はOK。史上空前の低金利。これは2012年5月に米国での不動産の状態ですので、現在、資金に余裕があれば買いの好機となります。以上の文は自然な日本語ですか？...

2012-05-14
>売上高はOKOKって何ですか?他にもいろいろ突っ込みたい箇所があるけど、とりあえずそこをクリアにしてほしいです。補足2012年5月現在、米国では史上空前の低金利となっています。不動産価格は上昇し在庫減の中、売り上げは安定してますので、資金に余裕のある方、今こそ買いのチャンスです。ただ文面の体裁を整えただけなので、もしかしたら意図が違っているかもしれませんが、そこはご容赦ください。...
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政府はアメリカのＦ．ルーズベルト大統領のニューディル政策に学び日本版ＴＶＡの様な巨大国家プロジェクトを5年計画500兆円規模の財政出動と高金利政策に依る外資導入策の積極政策に即時転換すべきである。従来のデフレ低金利誘導では、財政再建など絵に描いた餅であり、何時まで経っても不況からの脱出など望むべくもない事は素人の目にもはっきりとしている事だ。その上に今消費税値上げなどを画策して消費者マインドを冷やし経済規模を縮小させて税率アップの効果をゼロにするのであれば、日本の明日は無い。日本の国力低下を心から願っている韓国や中国を喜ばせるだけの事である。国会で低俗な代議士共が見識の無さから、党利党略に明け暮れている間にも事態は急速に悪化の一途をたどるのみである。こんな事を続けていると、国民は阿呆どもに愛想を尽かし、第一次世界大戦後のドイツみたいにヒットラーの様な強力な独裁者を待望する様に成る事は、洋の東西を問わず歴史の必然と覚悟しなければならないだろう。為政者は常に国民に対し、就労の場と明日への希望を用意する責任がある。それが出来ないのなら速やかにその席を他の適任者へ譲るべきである。代議士のイスは2代も3代も世襲出来る程生易しいものでは無い筈である。心ある憂国の士は忌憚なくその抱負を天下にお示し願いたい。平成維新は今である。余談であるが、あの憂国の士「坂本竜馬」は33歳の誕生日に世を去った。貴方は今何歳ですか？...

2012-05-13
ニューディール政策とは、ダム建設、高速道路建設のような、“長期計画“を、国債を発行して得た大量の資金を使って、”短期で”行ったことだと思っています。つまり、短期需要が見つからない為に、”長期需要”に向けて経済を集中させた事だと思います。だから、決して、小渕さんがやったような、”単なる公共事業”ではないのです。ダムや高速道路は当時に於いては国民の憧れでした。これらさえあれば社会は大躍進するのです。しかし、お金がなかったから、長期にわたってコツコツやって行くしかなかったのです。そういう物をを短期でやってしまおうとしたのです。しかし、現在の日本にはそういう長期の”憧れ”がありません。だから、公共事業の仕様がないのです。宇宙開発なんて馬鹿なものもそういう苦しい中から出て来た案でしょう。しかし、そんなものは今後の発展の基礎にはなりえません。資本主義は夢の将来へ向かっていくシステムだと思います。しかし、もしも現代においてはもう夢がないのなら、資本主義は捨てないと、ナチズムや宇宙開発のような”変質者の夢”に向かってしまうと思います。どうでしょう？...
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フラット３５について現在、旧公庫で借り入れ中です。金利は３．１９％、残り３０年。今、フラット３５への借り換えの時期見極めにかなり悩んでいます。チキンレース状態です。来月どうなるか見たいですが、史上最低金利の今決断すべきでしょうか。皆様のお知恵を拝借したいと思います。...

2012-05-13
来月どうなるかわかりません！！長期金利もこれ以上下がらないはずです。あとは運だけだと思います。借り換えするこにきめているのなら借り換えしてしまいもし実行されるとき金利が少し上がってしまってもどうにもならないので「運」にまかせて借り換えしましょう。運が味方してくれるよう祈っています。...
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フラット３５の得する繰り上げ返済方法とは？去年の５月に新築を購入し、フラット３５でローンを組みました。ローン代金は２０００万円位です。ローンに関してもう少し勉強すればよかったのですが主人に任せきりでフラット３５に関しては主人が判断して決めました。もうすぐ繰り上げ返済を検討しています。目標は５００万円です。ここで質問なんですが繰り上げ返済するなら、フラット３５ではなく、普通の銀行の低金利の方がお得だったのかなあと思ってしまっています。月の返済はフラット３５ではなく、銀行の金利の返済の方が断然安かったからです。また、住宅ローンの控除がローン残高で決まると思いますがそこも踏まえると繰り上げ返済の計画はどのようにするのが望ましいでしょうか。是非、お知恵をお貸しくださいませんか。...

2012-05-12
少しおっしゃっている内容がわかりにくい部分がありますが、繰上げ返済するしないに関わらず、フラット35と普通の銀行の低金利とやらのどちらが得だったのかは事前に判断できたはずです。フラットはもちろん固定金利であり、金利が一定という安心を買ったはずです。ローンを完済した時に支払った合計額がどうだったかの結果論で損得を判断すべきではありませんよ。住宅ローン減税を利用されていると思いますが、借り入れが2000万円だと限度額内だと思うので、10年未満の繰上げ返済はあまり考えなくて良いとも思います。正確には融資実行時の金利がわからないと何とも言えませんが。23年5月のフラット平均金利が2.67%だそうです。一般住宅なら減税1.0%、長期優良住宅なら1.2%、どちらにしても2.67%の方が大きいので、減税の10年間と言えど繰上げ返済は効果がありますね。私の場合は、長期優良で減税1.2%、金利0.92%なので、金利差だけで言うと繰上げ返済は損です。「もうすぐ繰上げ返済を検討しています。目標は500万円です。」の意味もわかりませんが、フラットの繰上げ返済は一回100万円以上ですので、10年間で500万円置いておいて減税のなくなった後にまとめて返済されたら効果が大きいと思います。返済計画に余裕があり、ガンガン繰上げ返済して期間を短縮する力があるのであれば、とにかく当初の金利が安い商品を選んでおくメリットはあると思います。質問者さんもそういうことをおっしゃりたいのでしょうか？？減税の利率より支払い金利の方が大きいのであれば、望ましい繰上げ返済方法とは、減税で帰ってくるお金と貯金とを合わせ100万円とし、それを年に1回ずつ繰上げ返済することです。ただし、フラットの団信特約に加入しているのであれば、1月1日時点での残高に応じて1年分の支払いになるので、特約手数料によっては年末に繰上げ返済した方が得策かも知れません。年初に1年分の特約手数料を支払って、直後に大幅に繰上げ返済しても、その年その分の特約手数料は返還されません。例えば1800万円の残高に対して特約手数料を支払い、直後に繰上げ返済し1700万円に減ったとしても、その年は1800万円に対しての手数料を支払ったことになります。同じ100万円を繰上げ返済するのであれば、1月1日より前に支払い1700万円にしておいた方が、特約手数料は少なく済みます。対して減税の対象は年末時点での残高ですが、繰上げ返済によって12月31日時点での元金が100万円減っても減税は1万円もしくは1万2000円しか減りません。しかし特約手数料がいくら減るか？です。繰上げ返済のタイミングは、残高に応じた割の良い方を選ぶべきです。住宅支援機構のシミュレーターで計算してみましたが、2000万円の借り入れでは特約手数料で1万円は差が出ないですね。ということは年末残高が大きい方が良いでしょう。...
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何だコリャ?。大幅に利益増収? 大手銀行2013今年から法人税を納める? 何でこんな事、国民によく説明知らせなかった?。民主党・自民党何でどうして、国民へは低金利でごまかし、どうして、大手銀行ばかり優遇してきた?。税法上の優遇措置でした。聞いてあきれるぞ。足りません、足りません、消費税増税。今国民が、現在いくらの預金金利・利息をもらっているとおもっているのだ゛。０．００㌫の利息だろうが。1㌫0.01のその又 0 0じゃないか。何から何まで、よくもまあ、抜けぬけと癒着じゃないか。のだー、こしいし、あずみ、どうおもうかー。...

2012-05-12
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長引く低金利銀行金利低すぎると思いませんか？いったいこの先いつまで続くのやら…？貯めようとしても全く金利つかない。みんなが貯蓄から消費に動かなければ景気はよくならないと思いませんか？...

2012-05-11
個人個人が消費してもおいつかないと思います高級車や、高級時計、ブランド、アクセサリー、個人レベルが買ったところで限界がありますうちは、子どもの大学の学費もいれたら、相当消費してるはずですけど、単に所得が高いし私もバイトしてるからできるようなものです高級時計やさんにいくと、かなり売れているそうですよようするに、貧富の差が激しいと思います消費してなおかつ貯金もある層、こつこつ生活費を上手にやりくりして貯金する層、借金だらけで無職で仕事もしないで生活保護をもらおうとする層、犯罪してまでお金をとろうとする層、だいぶ、差があると思います昭和６０年代は給料みんなが右肩あがりで、ほんとみんなが消費していましたあのような時代はもう来ないのでしょうかね・・・お店はどこも混んでいたし、なんかいい時代でしたけどね...
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借り換えについて質問ですカードローン 46万消費者金融 47万どちらも金利 18％の借金があるのですが銀行等の低金利の借り換えローンにまとめたいと思っています。アルバイトで年収320勤務歴9年つい最近までオリエントコーポレーションのローンも7万ほどありましたがこちらは完済しました（この借金については過去に数ヶ月返済が滞ったことがあります）この状況で低金利の借り換えローンは組めるんでしょうか？オリエントコーポレーションの借金がまたあった時は大手銀行と地方銀行2件に断られたことがあります。断られた理由が、私的には滞り経験のある借金がまだあった為かと思ったのですが、この借金が完済した現在でも難しいものなんでしょうか？(^_^;)...

2012-05-11
延滞履歴は完済後二年は残ります。それが消えるまで借入は厳しいですよね...
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４０１ｋに加入しようか迷っています。４０歳既婚子供３人です。厚生年金。住宅ローンあります。定年前後に満期になる７００万～８００万の保険があります。１０年ほど前に会社の退職金制度が変わり、年払いになりました。とりあえず年間２４万円を会社オリジナルの年金制度（個人年金？企業年金？）で積み立てていますが、その積み立ての上限を超える分１５～２０万（今後増えていくはず）はそのまま定期預金にしています。経済的に苦しい年は使ってしまったことも・・・。低金利なのに普通に預金しておくだけだともったいないので、４０１ｋに加入したほうがいいのかどうか考えています。・税金の控除があるとのことですが、上記の会社の年金で受けている所得控除と別に控除があるのでしょうか？・会社の年金の予定利率は１．４％（多分）ぐらいなのですが、会社からの掛け金の補助が１０％あります。年間２４万と書きましたが、実際には年間２６万４千円です。これって結構お得ですよね！？４０１ｋは多少なりとも手数料がかかるので、会社の年金の積立額を増やしたほうがいいのか・・・。４０１ｋに詳しい方、教えてください！...

2012-05-11
＞住宅ローンあります＞会社の年金の予定利率が１．４％（多分）なら、よほど低金利のローンでない限り、他の貯蓄よりも、繰上げ返済の方がトクでは？（多分）税金の控除は、掛金全額が「小規模企業共済等掛金控除」になり、「上記の会社の年金で受けている所得控除と別」ですが、しょせん掛金ベースで見れば、払ったとき1回限り。今後20年間運用が続くとすれば、15％の節税でも、1年当たりの節税分は年0.816％の利回り相当。確定拠出年金で選べる保険の利率が年0.5％としても、合計で年1.316％……繰上げ返済に負けるでしょう。...
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長女の進学、次女の高校進学の資金について相談です。長女の専門学校進学と次女高校進学にの奨学金を考えています。学資保険ではとても学費は払えません。長女の行きたい専門学校が二年間で総額３００万は必要です。次女の行きたい高校は私立です。なので、日本学生支援機構、国の教育ローン、民間の銀行教育ローンと色々と考えています。元主人からの援助は考えていません。私の年収が３６０万です。できれは無利子の日本学生支援機構をお願いしたいのですが、こんな私の年収で審査にとおりますか？もし、おすすめの低金利の教育ローンがありましたらおしえてください。...

2012-05-09
奨学金をメインに考えるのであれば、基本は本人に考えさせると良いと思います。以下は参考までに、最後はご本人が確認してください。http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n1717http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n68884「元主人からの援助は考えていません。」とありますが、もらうのはあなたではなくお子さんです。あなたの都合で貰わないというやり方で、本人の借金を増やすという方法はおかしいと思いますよ。...
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ギラード豪首相「豪ドル高が製造業を圧迫」などと言っていますが実際に豪ドルと円を比較した場合にどちらがどれくらいドルに対して割高なんですか日本のほうがよっぽど高いように思いますけどしかも低金利ですし豪は、そんなに豪ドル高がいやなら利下げしたらいいと思いますがいまの金利を日本なみにすれば65円くらいになりますよね...

2012-05-09
先日利下げしたので、その言い訳なのではないでしょうか低金利に賛成の人と反対の人がいるので、低金利政策への転換の正当性を主張しているんだと思います。通貨安政策をするようです...
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住宅ローンの借り替えについて質問です。新築マンションを3年前に35年ローンで買いました。10年固定、金利2.7%で3300万を三菱UFJで組みました。まだ3000万円ほど残っています。しかし、最近の低金利で他行ではもっと安い金利が目立ち、借り替えをしたほうがいいのではと考えています。いろいろネットでシュミレーションをしてみましたが、諸費用を考えるとあまり効果はないのではと考えてしまいます。銀行に相談しに行こうとも思うのですが、知識が乏しいので、口車に乗せられそうです。経験のある方、専門の方アドバイスお願いします。...

2012-05-09
yyamabikooさん5当然、借り換えするほうが得しますよ。今なら、借り換えしても、固定10年で1.5%以下ですよ。諸費用入れて計算して見てください。返済総金額がかなり格安になりますよ。注意したいのは、固定10年後の年金利がいくらかを把握して置く必要があります。住宅ローンの取り込みの為に、各銀行でかなり金利の値引きをして低金利を謳っていますが、10年後の金利設定が高いと返済総額にかなり差額が出てきますよ。銀行に相談に行った時は、完済までのシュミレーションをしてもらうことです。決して、10年間の返済差額で惑わされることのないように。それにしても、この超低金利の時なのに、固定10年で2.7%は無いでしょうね。...
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ヤフオクの落札手数料の意義とはなんでしょうか？最近、トラブルがあり、あらためてヤフーガイドライン、追加されたルール等を確認しました。自分は出品者でもあり落札者でもあります。よって、当社はオークションをきっかけにして成立した売買契約の取り消し、解除、解約や返品、返金、保証など取引の遂行には一切関与せず、Yahoo!オークションに参加した利用者は、契約の成立、販売および商品の送付、代金の支払、代金の回収に関してすべての責任を負うものとします。また、当社は、入札者または出品者としての責任、権利および権限は一切有しておりませんので、成約、商品の送付、受領の手配などの協議は利用者間で行い、利用者自身が責任をもって履行するものとします。トラブルが起こった場合も当社が解決にあたることはありません。以上のことから、Yahoo!オークションで取引をする場合には十分に注意を払って慎重に行う必要があることをご認識ください。つまり、一切責任はもたないと主張しています。ならばシステム手数料の5.25％をとるのは、なぜなのか。オークションの草分け的存在であった１９９９年に比べて、いまはモバオク、楽オク等市場が拡大してきました。特にモバオクはシステム手数料をとらない画期的なシステムを構築しています。３００００円でパソコンを売って、手数料１５７５円とられます。しかも後日とられるものだから、果たして自分はもうかっているか、損しているか測りかねます。ましてや今は低金利です。銀行に定期にあずけても、０．０２％利子がつけばいいほうです。こんな楽な運用はほかにありません。私でも金利5.25％つける商品があったら財産をあずけます。こんなことを考えてました。何だろう、システム利用料って。廃止はべつとして、3％ぐらいに下げてもこの大不況時代にいいのではないかと思います。皆様は、なぜ必要かを教えていただけたら幸いです。ただし、モバオクが無料だったらそちらにいけばはＮＧにお願いします。ヤフオクがもっと活性化を願っている人間だからです。...

2012-05-07
普通に考えれば場所代ですよね。プレミアム会員の価格は、あくまでもヤフーのプレミアム会員代で、オークション以外のサービス利用料でもあるわけですし。高い物を売るなら、その分場所代を払え、ということです。モバオクは無料といっても、入札のみの参加でも月額の利用料が発生します。モバオクもe-bayも出品者にとって利益になる可能性のある自動延長の機能がなかったはずですから、自動延長システムの代金と考えてみるのはダメですか？昔はヤフオクの手数料は３％(+消費税)でした。不況だから値上げしたのでしょう。ほとんどの出品者はシステム手数料を考慮して開始価格を決めてます。つまり、システム手数料を負担しているのは実質落札者だと思います。...
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住宅ローンの変動金利かフラット35かアドバイスお願いします！借入金2700万家族構成は夫(24)、私(24)、子ども3歳と1歳です。年収は夫320万、私240万です。変動金利は金利0.87％で変動にしている間は店頭表示金利より1.6％引きです。フラット35で2.07％です変動にすれば0金利状態なら年50万くらいは繰り上げ返済できます。固定金利の場合、繰り上げ返済年15万くらいしか出来ません。迷っている点は【変動】＊変動金利は必ず金利が上がる。もし5％の金利になれば1.6％引いた3.4％。月10万の支払いは厳しい＊固定に切り替えるタイミングが難しい。＊子どもが義務教育を終えれば教育費がかさむのでそのとき高金利になったらと思うと怖い＊繰り上げ返済出来るのが魅力【フラット35】＊毎月の支払い額が決まるので安心。＊今の0金利時代にわざわざ高い金利を払ってまで安心を得たいかと言われると、、、う～ん。困ります。＊フラット35にするのであれば超低金利な今と言うこと個人的には3年後くらいにインフレになりそうだと思うのでなかなか変動に踏み切れません。毎日悩みすぎて疲れました(__;)どなたかアドバイス下さい。本当にお願いします。...

2012-05-07
去年、フラット35Sで借入しました。私は５年以内に国債急落により金利が急上昇すると考えています。今後の日本経済を考えるとフラット35の方が身動きがとりやすいです。○ハイパーインフレ→借金が実質チャラ（変動の場合は金利上昇による悪影響が出る）○普通の金利上昇→借入の金利よりも貯金金利が良くなる可能性がある。つまり繰上返済せずに貯金した方が得になる可能性もある。○超低金利が続く→全額返済できるくらいのお金が貯まったら変動に借り換えて、変動金利以上の利回りで運用する。その後もし金利が上昇したら一括返済。世界経済は今非常に不安定です。変動で借りるなんて、おっかないですよ。私の周りにいる変動で借入をしている人は、親がいざというとき何とかしてくれるような人たちです。逆に誰の援助も期待できそうにないという人ほど固定にしています。それから勘違いしている人がたまにいますが、金利上昇＝景気回復ではありません。今のヨーロッパの現実を見ればわかるでしょうに。。。...
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現在の低金利で住宅ローンの借り換えをしたいのですが、担保割れで審査が通りません。返済能力はあると思うのですが、何とか通る方法はないでしょうか？...

2012-05-05
一般的に借り換えをする場合、今まで支払った住宅ローンの期間は5年以上有る事、1度も遅延などが無いこと、が条件で返済能力が有る事ですが、返済能力の計算をしましょう！金利の設定（暫定金利で実質の金利では有りません）は3.5％～4％返済期間は現在組んでいるローンの残期間、借り換えしたい金額をどこかの金融機関のシュミレーションで行えば返済金額が出ます。その12倍（年間の支払額）の金額が年間返済額で、その金額に年収で除する事で返済率が出ます。返済率はいくつですか？ayame_cityさんの年収の何％でしょうか？ 30％なら良 35％ならイエロー 40％ならレッドです。あ~忘れてました、住宅ローン以外にローンが有れば、年間返済額に加算して下さい。また、金融機関によって年収が400万円に満たない時、扶養家族の人数によって、返済率の規定が変わる場合も有ります。ボーダーラインは各金融機関によって変わりますが・・・・一つの目安にして下さい。このシュミレーションの上で、返済率が問題なければ確かに担保ですが、一般的には、プラス1000万円は見て頂ける場合は多いです。今は担保を重視していないと思いますが・・・・・・それと、職種や業種、勤務状態で否認される場合も有ります。自営業の場合や、赤字会社の役員、勤続1年未満（実質1/1～12/31まで勤務の確認が取れない場合）などは内容によっては厳しい場合も有ります。又、サラ金系からの借り入れが有ると、ＮＧです。銀行系のもので有ってもＮＧです。金融機関の審査に個人情報の同意書が有り、それに記名押印すると思いますが、それに記名押印する度に、金融機関は個人情報を取り扱う機関に問い合わせを行います。それって足跡が残り、足跡が多いと審査する前に否認される場合も有ります。審査の通らない理由を把握しない限り、対策が出来ず、どこの金融機関でも通らないと思います。又、一度提出して、断られた金融機関から良い返事を引き出す事は出来ないと思います。審査をするのは窓口の方では無く、保証会社の人です。窓口で粘っても、絶対に変わりません。又、個人情報をたてに、断る理由を明かしません。住宅ローンはトータルでの審査なので、不動産コンサルティングや、信頼できる不動産業者でキャリアの有る方に相談された方が良いと思います。キャリアが有る方ならば何が原因か？良いアドバイスを頂けるかもしれません。...
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債務について悩んでいます。去年彼氏と別れた時に、もうすでに支払い済みのものなど含めローンをくまされました。その後引っ越しなどで必要なものを買った時に足りなかった分や生活費でカードを使いました。カード30万ローン170万の他に親の名義で教育ローンがあります。残り70万ローンは車のローンで、車を手放すことはできません。現在の月々の支払い額は7～10万です。そうなると債務整理をしてもあまり意味がないでしょうか？おまとめローンで低金利のところで借入し、月々の返済額を減らしたほうがいいでしょうか？？アドバイスよろしくい願いいたしますm(__)m...

2012-05-04
年収にもよりますが、おまとめは審査が通らないと思いますよ。現在の契約も利子は高くないと思われますので任意整理しても意味がありません。車を手放せないと言う事なので破産も出来ません。バイトをするなど収入を増やす事を考えた方が良いですよ。最後に雑誌などに出ている借金一本化とか300～500万ローン、金利2%などは全て闇金の類ですから気をつけて。...
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FXを始めようと思っています。通貨の選択ですが、豪ドル円にしようと思います。ほどほどのボラがあるからです。けれども売建をした場合の支払金利が高いです。低金利、高ボラの通貨はどこですか？またおすすめの通貨はどこですか？当方、セントラル短資で取引をはじめようと思っています。素人丸出しで恥ずかしいのですが教えて下さい。よろしくお願いします。...

2012-05-03
＞低金利、高ボラの通貨はどこですか？スワップ金利が気になるほど、長期にショート・ポジション・ホールドするんですか？１日１pips無いですよ？？＞またおすすめの通貨はどこですか？素人にわかりやすい通貨であれば、ユーロドル見るチャートが少ない、流通量があるので、トレンドが出やすい。ボラは低め初心者が、ハイボラ通貨に手を出したら、瞬殺です...
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大学生が使いやすい銀行はどこだと思いますか？【大学生が使いやすいと思われる銀行】＊大学構内のコンビニに、ＡＴＭが設置されている大学も多いです。土曜・休日・夜間はあまり利用することはないと思うので、平日の昼間だけでもよいので、コンビニＡＴＭを回数制限なく無料で引き出せる銀行。＊バイトをするとき、口座番号を確実にバイト先に伝えるため、通帳の表紙のコピーを求められることがあります。なので、通帳の発行がある銀行。＊多額の金額を貯金する学生は少ないと思うので、今の金利水準では、高金利か低金利かは関係なし。...

2012-05-02
住んでいる地域にもよると思いますけど、都市銀行がいいのではないでしょうか。三菱東京UFJか、三井住友か、みずほ。...
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月の貯蓄額と定額預金の金利について質問させていただきます。先日初任給を頂き、月2万円をコツコツと貯めることにしました。支給総額17万円から3万4653円が控除されて、差引支給額は13万5347円です。その内の2万円を口座に預けた残りを引き出して生活していますが、月の貯蓄額はこれで多いのか少ないのかよくわかりません。妥当な額を教えてください。また、現在利用している口座はゆうちょ銀行の普通預金オンリーです。今は何処の銀行も低金利ですが、定額預金をしていくうえでおすすめの銀行がありましたら参考にさせてください。...

2012-04-28
貯金の額は生活環境により、変化しますので妥当な額は回答できません。貯金については、勤務先に財形貯蓄の取扱いはないでしょうか。財形年金や住宅財形は非課税ですので、長期の貯蓄にはおすすめです。http://www.kokumin-nenkin.com/knowledge/zaikei-nenkin-chochiku.htmlまた給与振り込み口座で積立預金を申し込んでおけば手間をかけずに貯金できますし、住宅ローン等を受ける際に金利を優遇してもらえます。補足18歳の平均貯蓄額は・・・ 218,000 円となっています。http://rich.rash.jp/nennreibetu/18heikinn.htmゆうちょ銀行の自動積立定額貯金はどうですか。http://www.jp-bank.japanpost.jp/kojin/tameru/teigaku/kj_tm_tg_tumitate.html通常貯金から定期的・自動的に預金者が指定する金額を払い戻し、定額貯金に預入します。積立は毎月（一般月）と特別月の併用で、最長6年間、計108回まで積み立てられます。月２万円を満期まで積み立てると、９年後に２１６万円＋利息になります。金利はどことも低いので、まずは元金を増やすようにしましょう。...
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住宅ローンの借り換えについて5年前（2007.4）より住宅ローンを組んでいますが、最近の低金利にひかれ、借り換えを検討してます。現在の変動金利の低さに安易につられないほうが良いのでしょうか？ち当初借り入れ状況2007.4 新生銀行にてミックスローン（変動+固定）・1100万を10年間特約付変動金利にて、現在1.5％（10年後に固定か特約へ選択できるという特約です）・1000万を長期固定金利3.0％現時点での変動金利でいくと、平均2.2％かと思います。現在の残高はあわせて1800万くらいです。これを、以下の3通りで悩んでいます・ＳＢＩモーゲージフラット35で1800万 25年ローンで金利2.6％毎年の団信の支払いが増加し、総支払い額は増えますが、将来の金利上昇に備えて全額固定にしたほうが良いかと考えました。・ＳＢＩネット銀行1800万全額を変動金利にて、金利は現時点で0.865％こうすると支払いが現時点ではかなりやすくなり、8大疾病保障も無料です。・新生銀行借り換えを検討していることを伝えると、全額変動金利1.6％にて借り換えを提案されました。借り替え手数料が必要だといわれました。悩んでいるのは・全額変動にかえるなら、新生よりも現時点で金利の低いＳＢＩネットのほうがいいのではないか・手数料はらってまでかりかえるなら、この低金利の今の間により安定したフラットにしたほうが将来不安は減るけど、総支払額が増えるのではないか・そもそも、今のままっでもリスクヘッジできているので、このままでいいのかつらつらかんがえていたらどうしていいか分からなくなってきました。どなたか、良いアドバイスをお願いいたします。...

2012-04-28
mimioparty330さんq10 5年前（2007.4）より住宅ローンを組んでいるなら、最近の低金利により、借り換えを検討したほうが良いでしょうね。現在の変動金利の低さはここ２～３年は続きますよ。当初借り入れ状況、2007.4 新生銀行にてミックスローン（変動+固定）・1100万を10年間特約付変動金利にて、現在1.5％（10年後に固定）・1000万を長期固定金利3.0％現在の残高はあわせて1800万では少なくとも長期固定の金利3.0%は借り換えすべきですね。・ＳＢＩモーゲージは考える価値はあり得ません。・ＳＢＩネット銀行の1800万全額を変動金利にて、金利は現時点で0.865％は考える価値あります。・新生銀行の全額変動金利1.6％にて借り換えは考える価値あります。しかし、変動金利が高過ぎます。全額変動に借り換えにするなら、現時点で金利の低いこの時にすべきです。手数料を払っても、この低金利の今の間に借り換えをするほうが良いでしょう。将来の金利上昇を考えて、安定した固定を考えているなら、変動金利+１０年固定を検討したほうが良いでしょうね。あなたが挙げているそれらの金利では借り換えしても、高い部類に入りますね。現状の借り換えは、もっと低金利になりますよ。もっと融資銀行を回って相談すると良いでしょう。...
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