121けんのキヨサキのQ&A 6/7

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金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれていますが、金利があがり少子化の進む現在の日本ではロバートキヨサキ氏のいうようないい投資ではないのではと思いますがいかがなのでしょう全くの素人なのでいろんな不動産投資についての意見、見解を聞かせていただけると助かります...

2007-04-21
アメリカでは住宅は投資の対象です。住宅ローンを組むと、税金が優遇されますから、同じ金額を家賃で払うなら買った方が得なのです。そしてその住宅を売るときには買ったときより値段が上がっているのが常です。ですから家を何軒も買い換えれば、ある意味財産が増えるのです。アメリカでは築２０年の家でも、新築でも同じような間取で、同じ地区にあれば価格はほとんど変わりません。むしろ庭の木が育っていい感じであれば、中古の方が高い場合も多いのです。アメリカ人は家の古さよりも、その家のある場所が重要だからです。西海岸のトーランスというところは、日系企業も多く人気のある場所です。そこでは古い小さい家でも億を出さないと買えないのです。しかし日本では東京の一部を除いて、１日でも入居するととたんに値段が下がります。１年の中古マンションでも新築に比べて１千万も下がるのは珍しくありませんね。日本人の行き過ぎた新築嗜好、家は一生ものだとの考えでは、不動産投資は難しいと思います。...
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【初心者です】外国為替保証金取引（ＦＸ）について『金持ち父さん　貧乏父さん』　著ロバート・キヨサキ　を読んで今のうちから投資や資産運用について学習しようと思いました。外国為替保証金取引（ＦＸ）に関する本を図書館から借りてきました。そこで分からないことがあります。レバレッジ効果についてです。例えば、元金１００万円で、レバレッジを１０倍に設定し、１年間運用します。元金１００万円の１０倍に相当する１０００万円のお金を動かし、それ（１０００万円）に対する利子が得られると本にありました。なぜ、こういうことが可能なのか？保証金を払うだけで、元金の倍以上の金額に対する利子が得られるというのが不思議でたまりません。その仕組みが知りたいです。保証金は、どの程度払うのですか？保証金というのは、結構　高額なのですか？投資会社は、レバレッジ効果に対する保証金だけで利益を得る仕組みになっているんでしょうか？一個人がレバレッジを１０倍以上に設定して、為替差益も含めて数十万円～数百万円の利子を獲得することも可能になりますよね。そこら辺の仕組みが知りたいです。...

2007-04-06
「保証金」というのは払うものではありません。１００万円を持っている人が、このお金を担保？に１０００万円を借りて運用するような形になります。１０００万円が１１００万円になれば(+10%)、借りていた1000万円を返して、儲けが100万円。しかし。１０００万円が900万円になれば（-10%）、借りていた1000万円を返して、損が100万円。すなわち、用意した保証金が全てなくなりスッカラカンです。※実際には保証金率などが設定されているため、途中で強制決裁されて損が確定することになると思いますが、今回は簡便のためここは省いています。レバレッジが高ければ高いほどハイリスク・ハイリターンになります。...
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ファイナンシャルインテリジェンスロバート・キヨサキの「ファイナンシャルインテリジェンス」、購入した人いますか？購入された方に質問です。実際に使ってみて、本当に金持ちになりましたか？内容はどんな感じなんでしょうか。B/Lシートとか、そういうのを作成するっていう内容ですか？それともひたすら読み物系ですか？宜しくお願いします。...

2007-04-06
この商品はあくまで成功するための物の捉え方、考え方が主なのでこうやったら金持ちになるといった類の物ではないのですよ。貧乏人の考え方、金持ちの考え方を分かりやすくしてくれてます。考え方を変えてそしてリスクを把握しながら行動しましょうって感じです。ですが、大概の人がすぐに貧乏人の考え方に戻ってしまいますね。長年浸みついた考えを１８０度変えるには苦労するからです。一度本屋で立ち読みしてみて下さい。あなたがどのような考え方の持ち主かわかると思います。...
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キヨサキ氏の著書を読んだ方、本に基づいて教えて下さい。・お金持ちになるための考え方や行動の方法は？・どこにアンテナを張ればいいの？・どういう勉強をすればいいの？...

2007-03-13
アメリカが土地バブルの時代に土地投資でぼろもうけした体験を書いているので参考になりません。・金持ちになるためには投資（ばくち）しろ。・安く買って高く売れるものをさがせ。　たまたま土地を買ったときに土地バブル時代になったので転売したら偶然売れただけ・勉強など必要無し。頭が良くても貧乏だ。読み物としては楽しいけど、実用書にはなりません。...
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ロバートキヨサキ氏の主張の長所と短所を教えて下さい。...

2007-03-06
当たり前のことをアンコ挟んでページ数増やして印税稼ぐヤツ。...
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金持ち父さん著のロバートキヨサキさんにはお子さんはいないのでしょうか？金持ち父さん貧乏父さんで有名なロバートキヨサキさんとキムさん、本を読んでると2人ともかなり優秀なビジネスマンだと感じますが、2人の間にお子さんはいらっしゃるのでしょうか？30歳頃一度目の会社をつぶしそれから約9年間不動産投資に没頭し、50歳で金持ち父さんの本を出版と書いてありましたが、かなり多忙を極めているようにも思います。ビジネスを起こすか不労所得を手に入れ、自分の自由な時間を家族や子供と過ごすべきと書いてありますが、自身は起業したり出版で忙しすぎてお子さんがいないのかなぁ～と素朴な疑問です。　あのシリーズには、例文の中に（匿名も含め）かなり自分の周りにいる方達の話が出てきますが一切子供の話はありません。子供にもお金の教育は大事と言っているのですが、自分の子供の話が出てきません。本を読む限り子供の話も出しそうな性格だと思うのですが---　本には出ない裏話もあると思いますが、内情に詳しい方教えてください。...

2007-01-26
キヨサキ氏の全シリーズを読みましたが、子供の話は一切出てこないので、お子さんは居ないと推測されます。もし子供が居れば、『金持ち父さんの子供はみんな天才』の著作のなかとかに話題が出てきそうですし。＞本には出ない裏話もあると思いますが、内情に詳しい方教えてください。私は以前アメリカに住んでいましたが、アメリカ人の間では金持ち父さんはキヨサキ氏の架空の人物であることが定説です。。「金持ち父さん」については地元ハワイの新聞が特定を試みて失敗しており、キヨサキ氏自身も特定の人物の名前を挙げることを拒否しているようですし・・・・また本が売れるまでのキヨサキ氏の資産もキヨサキ名義での不動産は自宅以外には登記が見つからないので、本が売れるまで不動産投資はした事がなかったみたいです。金持ち父さんなる人物が1955年当時にハワイでコンビニなどを経営していた事になっていますが最初のコンビニであるセブンイレブンが開店したのは1960年前後である事も矛盾しているようです。第一、それほどの大金持ちならハワイ、全米でも有名なはずなので、アメリカ人なら金持ち父さん＝誰々と、知っているはずですからね。ハワイは狭いですし。しかしながら、金持ち父さんシリーズは全世界で何千万部と売れており、彼自身も現在は著作のおかげで、50億～100億円近くの資産を持っており、不動産も沢山所有している資産家であり、マーケティングの天才であることは間違いないです。それと文才もありますね。非常に読んでいて面白い文章を書きます。ただし、著作の内容はビジネスや投資で、かなり間違っている箇所もあり、彼の脳内のみで通用する内容も多く含まれているので、あくまで読み物として楽しむのがベストかも知れませんね。お気を悪くいたら非常に申し訳ないのですが、あくまで裏話と言うことで・・・・http://www.johntreed.com/Kiyosaki.html※検証サイトですが全英文ですのでYahoo!翻訳が便利です。※http://honyaku.yahoo.co.jp/...
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みなさんの個人的なメンターは誰でしょうか？僕はロバートキヨサキ、ヒロナカジマ、ブライアントレーシーなどが浮かんできます。...

2007-01-05
リリーフランキーってのは駄目ですか？...
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金持ち父さん貧乏父さんロバートキヨサキの金持ち父さん貧乏父さんを読んで、結局金持ちになれたのですか、あなた方は！...

2006-12-29
金持ちではありませんが、無駄使いをしなくなりました。また、子供にもしっかりとしたお金の教育をしたいと思いました。カードの使い方や印鑑はむやみに押すな等。...
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『ロバート・キヨサキのファイナンシャル・インテリジェンス』って為になりますか？購入された方、教えてください。...

2006-09-17
購入してませんが、まずは本を読めば良いですよ。「金持ち父さん、貧乏父さん」シリーズを読めば、わかると思います。これが理解できないなら、ＤＶＤ買っても無駄だと思いますよ。あと、あのＤＶＤを買えば儲かるわけでは、ないので。。。。あしからず。。。...
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テレビＣＭ（ショップジャパン）でやっている「ロバート・キヨサキのファイナンシャル・インテリジェンス」を購入された方いらっしゃいますか？感想をお聞かせください。...

2006-08-24
幻冬舎だったか「幸福の羽・・なんとか」読んでアリャダメだと思った。グダグダ長い割にはたいした事は言っていない。印税稼ぎだと直ぐにピーン。金出して読む価値は無いだろう。...
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ロバート・キヨサキはなにものでしょうか？・・・・・・・・...

2006-07-21
「金持ち父さん貧乏父さん」の著者、Robert Toru Kiyosaki、日本名清崎徹 (きよさきとる)1947年4月28日）は、アメリカ合衆国ハワイ州ヒロ島生まれの投資家、実業家や小説家日系4世大学卒業後、ベトナムに出征。帰還後、彼のビジネス・キャリアが始まる。1977年、ナイロンとベルクロを使ったサーファー用財布を考案。世界的大ヒットで何億ドルという売上を記録。その成功が「ジェントルマン・クウォータリー」「サクセス・マガジン」「ニューズ・ウィーク」「プレイボーイ」等で取り上げられる。 1985年、ロバートは七カ国にまたがる国際的なビジネス教育会社を設立し、以来、何万人という大卒成人にビジネスや投資について教えてきた。47歳で実業界を引退、億万長者になる方法を教え、「金持ち養成学校の先生」と呼ばれている。ロバートは、「人々が経済的に苦しんでいる理由は、何年も学校に通いながらお金ついて何も学んでいない事にある。学校で人はお金の為に働く事を学ぶ。だが、お金を自分の為に働かせる事は知らないままで一生を終わる」と主張する。その他の著書に『金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント』などがある。http://www.wink.ac/~ogaoga/hon7.htmlhttp://www.richdad-jp.com/top.htmlhttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AD%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%BB%E3%82%AD%E3%83%A8%E3%82%B5%E3%82%AD...
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ロバート・キヨサキの本金持父さん、貧乏父さんの本を読むとどう変わりますか？？？...

2006-07-18
単に考え方次第で人間かわるものだと認識するだけでしょう。それを読んで実行した人全てが成功することはありえません。...
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ロバート・キヨサキさんが書いた「金持ち父さん貧乏父さん」という本で損益計算書や貸借対照表が重要といってますが、要するに簿記ができればいいってことでしょうか？...

2006-03-05
簿記は、日々の取引から決算書を作成する技能です。その本で言っているのは、それを読み解く力ではないでしょうか？簿記ができても、「利益」の意味を知らない人や、バランスシートから会社の財務の健全性を判断する力のない人が多いのが実態です。簿記だけではその能力を満たしているとは言えません。簿記の資格保有者はゴマンといますが、金持ち父さんはごく一握りですよね。そういうことです。...
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バカな私ですが、英語を聞き取れるようになりたいです。しゃべれなくても。で、英語テープを聴いています。毎日きいたらききとれるようになりますか？ちなみに聞いているのは、ロバートキヨサキのセミナーテープです。...

2005-08-20
バカな私も最近英語の勉強をしています。聞くだけよりは、自分でも話すことで聞くことのできるようになる期間が短くなると思います。聞いているだけでなく、自分でも発音してみる。日本人は一つ一つの単語をきっちり発音します。しかし、ネイティブな人はそうではない。だから聞き取れないんです。その癖がつかめるようになると、ある日ふとわかるようになるっていうようなことを教えてもらいました。聞くだけでなく、単語も覚えて、自分で発音もして、会話しましょう。そして何をきいてもいいと思いますが、ひとつにこだわらず色々聞いて、色々読んで勉強することです。もちろん毎日聞いていたらそのテープは聞き取れると思います。ただ、人によって話し方が違うので他は聞き取れないかもしれません...
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「金持ち父さん、貧乏父さん」の著書であるロバート・キヨサキ氏の師匠とも言える「金持ち父さん」と呼ばれている方のお名前って御存知の方いますか? キヨサキ氏の友人であるマイクの実父であたるかたです。裸一貫からハワイ髄一のお金持ちになったと本には書かれていましたが。キヨサキ氏よりもその方のほうに興味を持ってしまい知りたいと思ったのですが、詳細知れず。知っている方、教えて頂けないでしょうか?...

2005-08-03
「金持ち父さん」なる人物は架空の人物、キヨサキ氏の創作の産物です。詳しくは英語ですが参考サイトに検証があります。「金持ち父さん」については地元ハワイの新聞(Honolulu Star-Bulletin)などが特定を試みて失敗しており、キヨサキ氏も特定の人物の名前を挙げることを拒否しています。1955年当時にハワイでコンビニなどを経営していたことになっていますが最初のコンビニであるセブンイレブンが開店したのは1960年代であることなどが矛盾しているようです。またキヨサキ氏の資産形成に関しても不動産で財を成したことになっていますが不動産の登記書を調べるとキヨサキ氏所有の不動産というのは過去にも小さな自宅以外に存在しておらず、氏の経歴自体が詐称であると考えられています。キヨサキ氏の本はかなり間違いもあり、あくまでも「おとぎ話し」として読むべきでしょう。http://www.johntreed.com/Kiyosaki.html...
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ロバート・キヨサキ氏が、アムウェイ等のネットワークビジネスが商売を学ぶのに良いとすすめていますが本当ですか？...

2004-12-12
ビジネスモデルを学べといってますね。ただし、これでは本当の云いはつかめないような気がします。ネットワークビジネスは、やる人をどうやって気持ちよくさせながら自分の都合のよいように利用できるかを追求したビジネスですので、自分のために他人をどう動かすか、自分のため働く人をどう気持ちよく思わせるのかということ本気で追求しており、さまざまな仕掛けが実際にあります。人をどう自分のために働かせるのかということを考えるのに格好の研究材料であるのは間違いありません。...
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ロバート・キヨサキという人が、金持ち～さん、という本で、投資家になって、不労所得を。と書いてますが、読まれた人どう思いますか。我々のような凡人に出来るのでしょうか。...

2004-11-20
米国であの時代であれば、あの手法で成功できたと思います。現在、日本の我々は、彼の手法を真似るのではなく、彼の考え方を活かせれば良いのではないかと思います。非常におもしろい考え方だと思いました。正しいとは思いませんが。...
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ロバートキヨサキ氏が言う「金持ち父さん」とは誰でしょうか？それに該当するハワイの企業家はどなたですか（２代目は息子マイク氏）...

2004-07-11
　アメリカでは結構有名ですが、「金持ち父さん」は実在しない可能性が高いとされています。参考URLから「金持ち父さん(Rich Dad)」に関する部分を要約します。1.　著者はRIch Dadを特定することを拒否しており、著作巻末の謝辞にも当然登場するはずのRich Dadは出てこない。2.　地元の新聞も特定しようとしたが失敗している。3.　1955年当時にコンビニを経営しているはずであるがハワイで初めてのコンビニ(セブンイレブン)が展開されたのは60年代である。　このサイトではさらにキヨサキ氏が金持ち父さん出版以前に金持ちであった証拠は一切見つからない、例えば不動産の登記や株を所持していた形跡も見つからないなどとしており、氏が金持ちになったのは「金持ち父さん」の印税によるものであると断じております。実際に氏の特に初期の著作には誤りも多いようなのでそのつもりで読むことをお薦めします。http://www.johntreed.com/Kiyosaki.html...
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ロバートキヨサキさんのいう、ファイナンシャルリテラシーを育てる教育プログラムのある企業は日本ではどこでしょうか？...

2004-05-18
セミナーはあると思うけど、教育プログラムとして取り入れている企業はないと思うなぁ。なんせ「サラリーマンなんてバカバカしいから止めちまえ！」ってのがキヨサキ氏の主張だからな（ｗ...
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ロバートキヨサキさんが言う、ファイナンシャルリテラシーは、どうすれば身につきますか？...

2004-05-12
第一に、株式の売買を習慣的に行うようになる。第二に、会社の経営をしてから会社を売却する。...
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